Estimation théorique
Impasse des Grillons,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Grillons,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 73 | IMP DES GRILLONS | 4 | 90 | 349 | 191000€ | 2122€ |
2022-03-22 | 73 | IMP DES GRILLONS | 4 | 90 | 349 | 198000€ | 2200€ |
2023-03-20 | 73 | IMP DES GRILLONS | 4 | 90 | 349 | 215500€ | 2394€ |
2020-05-25 | 93 | IMP DES GRILLONS | 4 | 80 | 744 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-23 | 124 | AV D ANDUZE | 4 | 119 | 849 | 216428€ | 1819€ |
2023-04-19 | 124 | AV D ANDUZE | 4 | 119 | 849 | 285000€ | 2395€ |
2019-05-23 | 195 | IMP BEAUREGARD | 6 | 190 | 938 | 220900€ | 1163€ |
2021-06-28 | 224 | IMP BEAUREGARD | 4 | 92 | 1000 | 182000€ | 1978€ |
2019-10-08 | 126 | AV D ANDUZE | 2 | 82 | 607 | 184000€ | 2244€ |
2020-06-04 | 177 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 133 | 794 | 236000€ | 1774€ |
2023-01-17 | 31 | IMP CHANTE MERLE | 5 | 89 | 474 | 185000€ | 2079€ |
2019-09-26 | 6 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 75 | 505 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-12 | 7 | IMP CHANTE MERLE | 4 | 74 | 568 | 195000€ | 2635€ |
2022-08-03 | 1 | IMP PIERRE BENOIT | 4 | 102 | 529 | 243880€ | 2391€ |
2020-10-14 | 115 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 379 | 174000€ | 1871€ |
2021-08-04 | 102 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 306 | 166500€ | 2191€ |
2019-12-23 | 186 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 859 | 208000€ | 2600€ |
2020-12-17 | 13 | IMP PIERRE BENOIT | 5 | 96 | 446 | 208000€ | 2167€ |
2021-07-15 | 227 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 81 | 500 | 195000€ | 2407€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES MARTINETS | 4 | 92 | 588 | 175000€ | 1902€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 127 | 513 | 260000€ | 2047€ |
2022-02-07 | 334 | CHE DES TILLEULS | 3 | 45 | 127 | 74000€ | 1644€ |
2019-12-16 | 641 | CHE DE FRANCEZON | 4 | 57 | 462 | 152000€ | 2667€ |
2023-05-30 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 105 | 502 | 248000€ | 2362€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 0 | 206000€ | 2452€ |
2021-06-01 | 40 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 0 | 146000€ | 1738€ |
2020-11-05 | 685 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 3 | 70 | 567 | 194000€ | 2771€ |
2022-06-21 | 139 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 3 | 84 | 500 | 248190€ | 2955€ |
2020-12-08 | 17 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 107 | 0 | 160692€ | 1502€ |
2023-05-25 | 17 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 107 | 567 | 269000€ | 2514€ |
2023-05-04 | 12 | IMP DES MARTINETS | 5 | 89 | 506 | 210000€ | 2360€ |
2019-12-20 | 18 | IMP BEL HORIZON | 4 | 68 | 475 | 118400€ | 1741€ |
2019-11-19 | 408 | CHE DES TILLEULS | 3 | 145 | 870 | 213000€ | 1469€ |
2021-05-17 | 408 | CHE DES TILLEULS | 3 | 145 | 870 | 228000€ | 1572€ |
2020-10-12 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 90 | 504 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-29 | 14 | IMP DES MARTINETS | 4 | 113 | 206 | 169000€ | 1496€ |
2021-02-04 | 216 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 105 | 0 | 126000€ | 1200€ |
2020-10-20 | 20 | IMP BEL HORIZON | 5 | 90 | 555 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-17 | 93 | AV D ANDUZE | 3 | 76 | 393 | 99950€ | 1315€ |
2022-10-11 | 11 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 95 | 518 | 180000€ | 1895€ |
2019-10-07 | 21 | CHE DU RANC TRAOUCA | 5 | 92 | 529 | 147000€ | 1598€ |
2022-07-04 | 479 | CHE DES TILLEULS | 1 | 119 | 1000 | 290000€ | 2437€ |
2019-06-18 | 14 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 90 | 811 | 200200€ | 2224€ |
2021-09-24 | 310 | CHE DE LA LUCQUETTE | 6 | 170 | 2568 | 325000€ | 1912€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DES FRENES | 5 | 88 | 702 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-14 | 56 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 120 | 970 | 250000€ | 2083€ |
2023-02-22 | 264 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 7 | 182 | 1513 | 450000€ | 2473€ |
2023-03-21 | 3 | IMP DES FRENES | 4 | 73 | 407 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-23 | 22 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 509 | 196900€ | 2461€ |
2021-10-12 | 4 | IMP DES FRENES | 4 | 73 | 415 | 169000€ | 2315€ |
2021-02-10 | 4 | IMP CHANTE ALOUETTE | 5 | 89 | 575 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-21 | 72 | AV D ANDUZE | 5 | 170 | 783 | 228000€ | 1341€ |
2020-11-16 | 12 | IMP DES FRENES | 4 | 53 | 428 | 150000€ | 2830€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 99 | 380 | 191000€ | 1929€ |
2020-11-20 | 966 | CHE DES DUPINES | 3 | 40 | 509 | 75000€ | 1875€ |
2020-04-27 | 26 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 95 | 512 | 162000€ | 1705€ |
2021-01-28 | 98 | IMP VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-02 | 2 | IMP VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 115 | 0 | 155350€ | 1351€ |
2021-06-30 | 10 | IMP DES FRENES | 4 | 83 | 496 | 281800€ | 3395€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 431 | 220000€ | 2444€ |
2023-05-15 | 44 | IMP DES CYPRES | 4 | 84 | 625 | 235000€ | 2798€ |
2020-09-10 | 68 | AV D ANDUZE | 6 | 106 | 707 | 174000€ | 1642€ |
2019-12-20 | 966 | CHE DES DUPINES | 4 | 100 | 540 | 173600€ | 1736€ |
2022-02-08 | 19 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 99 | 457 | 255000€ | 2576€ |
2023-02-14 | 128 | IMP DES CYPRES | 3 | 80 | 363 | 155000€ | 1938€ |
2021-04-01 | 10 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 80 | 290 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-23 | 413 | CHE DE LA LUCQUETTE | 4 | 105 | 750 | 210000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 93 | IMP DE LA TOUR VIEILLE | 3 | 84 | 217 | 233000€ | 2774€ |
2021-11-03 | 32 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 125 | 1771 | 273000€ | 2184€ |
2019-09-06 | 6 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 98 | 186 | 130000€ | 1327€ |
2021-11-04 | 21 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 95 | 416 | 170000€ | 1789€ |
2023-02-13 | 172 | IMP DES CYPRES | 3 | 80 | 267 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-19 | 14 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 84 | 0 | 183000€ | 2179€ |
2020-05-13 | 117 | CHE DU SERRE DE LAURIANT | 3 | 68 | 539 | 152000€ | 2235€ |
2022-06-22 | 238 | IMP VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 126 | 1040 | 313000€ | 2484€ |
2023-04-12 | 1272 | CHE DES DUPINES | 2 | 46 | 704 | 150000€ | 3261€ |
2022-05-09 | 91 | IMP DE LA LUCQUETTE | 5 | 115 | 478 | 180000€ | 1565€ |
2021-07-27 | 20 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 119 | 315 | 263000€ | 2210€ |
2021-07-21 | 564 | CHE DE LA LUCQUETTE | 3 | 110 | 1090 | 286200€ | 2602€ |
2022-05-30 | 1055 | CHE DES DUPINES | 5 | 124 | 610 | 300000€ | 2419€ |
2021-01-28 | 760 | CHE DES DUPINES | 3 | 74 | 465 | 72000€ | 973€ |
2020-04-24 | 122 | CHE DES TABANS | 3 | 54 | 273 | 134000€ | 2481€ |
2019-12-10 | 315 | IMP DES CYPRES | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2022-08-30 | 315 | IMP DES CYPRES | 4 | 93 | 0 | 214000€ | 2301€ |
2020-05-18 | 237 | CHE DU RANC TRAOUCA | 6 | 198 | 1016 | 290600€ | 1468€ |
2021-11-25 | 28 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 130 | 500 | 248000€ | 1908€ |
2021-07-12 | 24 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 90 | 396 | 200900€ | 2232€ |
2021-06-28 | 327 | IMP DES CYPRES | 4 | 92 | 415 | 203602€ | 2213€ |
2023-01-03 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 503 | 218000€ | 2370€ |
2022-03-30 | 177 | CHE DES TABANS | 4 | 73 | 425 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-15 | 579 | CHE DE LA LUCQUETTE | 5 | 123 | 1200 | 301535€ | 2452€ |
2023-05-30 | 13 | IMP DU BAS BRESIS | 5 | 134 | 909 | 310635€ | 2318€ |
2023-01-19 | 30 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 6 | 127 | 500 | 260305€ | 2050€ |
2020-12-04 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 485 | 193400€ | 2102€ |
2022-12-29 | 335 | IMP DES CYPRES | 4 | 105 | 500 | 335000€ | 3190€ |
2022-03-31 | 65 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 75 | 889 | 115000€ | 1533€ |
2020-10-26 | 422 | MTE DES CYPRES | 5 | 120 | 407 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-23 | 77 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 155 | 318 | 225000€ | 1452€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 500 | 270700€ | 2603€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 665 | 307000€ | 2952€ |
2022-12-21 | 12 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 76 | 294 | 178700€ | 2351€ |
2020-11-23 | 186 | IMP DE LA LUCQUETTE | 5 | 99 | 800 | 230500€ | 2328€ |
2023-04-06 | 32 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 90 | 432 | 152150€ | 1691€ |
2020-12-23 | 422 | MTE DES CYPRES | 5 | 115 | 424 | 259000€ | 2252€ |
2019-10-09 | 6 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 72 | 174 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-18 | 15 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 4 | 113 | 470 | 286250€ | 2533€ |
2022-09-20 | 364 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 5 | 96 | 705 | 191000€ | 1990€ |
2021-01-20 | 49 | AV D ANDUZE | 4 | 92 | 279 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-08 | 66 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 110 | 214 | 231000€ | 2100€ |
2022-07-13 | 31 | CHE DE L OLM | 4 | 89 | 533 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-28 | 400 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 4 | 133 | 197 | 385000€ | 2895€ |
2021-06-15 | 229 | CHE DU SERRE DE LAURIANT | 4 | 72 | 937 | 207000€ | 2875€ |
2019-10-31 | 400 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 4 | 112 | 724 | 275000€ | 2455€ |
2021-10-12 | 229 | CHE DU SERRE DE LAURIANT | 4 | 80 | 1061 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-09 | 536 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 3 | 122 | 683 | 69000€ | 566€ |
2023-03-14 | 536 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 3 | 122 | 683 | 411400€ | 3372€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DE ST BRANCAS | 4 | 100 | 795 | 217000€ | 2170€ |
2022-02-14 | 440 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 5 | 138 | 716 | 320000€ | 2319€ |
2022-09-15 | 1 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 97 | 0 | 242000€ | 2495€ |
2020-06-16 | 1553 | CHE DU BAS BRESIS | 5 | 132 | 205 | 280000€ | 2121€ |
2023-05-17 | 197 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 95 | 309 | 134000€ | 1411€ |
2019-12-16 | 10 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 252 | 155300€ | 1688€ |
2019-10-14 | 3 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 85 | 428 | 144500€ | 1700€ |
2022-06-23 | 23 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 72 | 628 | 177000€ | 2458€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 561 | 200000€ | 2174€ |
2022-05-18 | 355 | CHE DU SERRE DE LAURIANT | 4 | 130 | 841 | 321600€ | 2474€ |
2022-10-25 | 536 | CHE DES DUPINES | 4 | 80 | 807 | 252310€ | 3154€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE ST BRANCAS | 4 | 83 | 668 | 165000€ | 1988€ |
2019-08-27 | 239 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 7 | 100 | 504 | 163000€ | 1630€ |
2023-06-19 | 42 | AV D ANDUZE | 6 | 120 | 498 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-12 | 40 | AV D ANDUZE | 5 | 116 | 350 | 170000€ | 1466€ |
2021-09-16 | 128 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 4 | 94 | 316 | 207000€ | 2202€ |
2022-09-29 | 47 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 3 | 89 | 281 | 153500€ | 1725€ |
2020-10-06 | 1296 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 8 | 239 | 1865 | 300000€ | 1255€ |
2020-09-21 | 1296 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 8 | 239 | 2000 | 480000€ | 2008€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 64 | 494 | 193000€ | 3016€ |
2022-08-18 | 46 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 4 | 92 | 345 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-28 | 40 | AV D ANDUZE | 3 | 119 | 1020 | 263000€ | 2210€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 70 | 390 | 172000€ | 2457€ |
2020-12-02 | 495 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 6 | 143 | 2178 | 417500€ | 2920€ |
2019-07-22 | 295 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 1 | 16 | 208 | 81286€ | 5080€ |
2019-12-03 | 235 | CHE DU SERRE DU LEVREAU | 3 | 88 | 1255 | 193000€ | 2193€ |
2022-01-14 | 2 | IMP CABANEL | 8 | 232 | 2096 | 571830€ | 2465€ |
2019-09-18 | 31 | AV D ANDUZE | 4 | 145 | 611 | 119000€ | 821€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 64 | 314 | 157380€ | 2459€ |
2022-01-25 | 358 | CHE DES DUPINES | 6 | 195 | 545 | 458000€ | 2349€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DE L OLM | 3 | 83 | 510 | 140000€ | 1687€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 87 | 326 | 150000€ | 1724€ |
2020-11-19 | 197 | CHE DE L OLM | 5 | 96 | 471 | 79000€ | 823€ |